Основная масса выставляемого на продажу жилья принадлежит людям, никогда не занимавшимся сделками на рынке недвижимости. Однако продажа квартиры - дело весьма хлопотное! Но если узнать заранее механизм реализации жилплощади, то можно избежать многих ошибок. Попробуем помочь вам разобраться в этом…

Выбор агентства недвижимости

От этого зависит успех предстоящей операции. Из множества существующих агентств лучше остановиться на том, которое уже не первый год работает на рынке и пользуется хорошей репутацией. Чем агентство крупнее, тем оно надежнее. Не стоит доверять необоснованным обещаниям. Лучше сравнить услуги и условия их предоставления в разных компаниях.


Знакомство с риэлтором (экспертом)

Проблема ветшания индивидуальных жилых домов в сельской местности становится все более острой и требует вмешательства региональных и местных властей. Это выяснили депутаты областного парламента, поработавшие на прошлой неделе в общественной приемной “Единой России” в селе Юргинском.
Деревянные дома, которыми издавна и, как правило, безо всяких генпланов застраивались тюменские села, стареют и требуют ремонта: где-то протекает крыша, где-то сквозит по полу или дымит кирпичная печь. Для того чтобы сделать хотя бы мало-мальский ремонт такого жилища, с учетом сегодняшних цен на стройматериалы, требуется пятнадцать, двадцать, тридцать тысяч рублей. Малообеспеченным гражданам трудно выкроить из своего бюджета такие средства, остается надеяться на помощь родственников или властей.

Какие бы задачи Вы не ставили, уверены, Вы найдете в данной отличной статье, то, что ищите.

Чтобы свой дом от пожара уберечь:

«Огненная» статистика России складывается самая печальная В последние годы число пожаров стране выросло до 240-300 тысяч год, причем них около 70% составляют пожары жилых домах. Ежегодно пожарах гибнут от 16 до 18 тысяч человек, примерно столько же получают травмы. По сравнению со странами Европы, США, Канадой Японией погибших при пожарах России 1 млн жителей три-пять раз больше — это один самых высоких показателей мире.

Внутренняя отделка дома – один из заключительных этапов строительства. То, какой будет ваша отделка, применяемые материалы, нужно определить еще на этапе возведения стен. Заблаговременный выбор позволит вам должным образом подготовить стены и в дальнейшем сэкономить средства.

В зависимости от того, из чего выполнен ваш дом – камень или дерево, нужно подходить к планированию отделки. Если ваш дом из камня, например кирпича, то скорей всего вы будете использовать для отделки стен и потолка штукатурку, шпаклевку, а в дальнейшем поклейку обоев. Если стены о потолок сделаны не качественно, выложены неровно, то для выравнивания используют листы гипсо-картона. Их так же шпаклюют.

Технология каркасного дома (другие названия - канадская технология, немецкая технология, финская технология, деревянная каркасно-панельная технология) известна более 50 лет и пришла к нам из Канады – страны, которая имеет схожие с Россией климатические условия, где 75% жилищного фонда построено именно по деревянной каркасной технологии.

В Канаду после Второй мировой войны хлынул поток эмигрантов, которых надо было обеспечивать жильем. А в Соединенных Штатах на этот период пришлось возвращение с войны солдат и офицеров, и как следствие - образование сотен тысяч молодых семей, которым требовалось жилье. Наличие огромных земельных ресурсов, начавшаяся автомобилизация позволяли думать о развитии именно индивидуального малоэтажного жилья. Чтобы построить огромное количество индивидуальных жилых домов, требовались типовые проекты, строительная технология, которая отвечала бы ряду насущных требований: сжатые сроки строительства, возможность ведения работ в любое время года, высокие эксплуатационные показатели, поточное производство комплектующих.

Документация и условия при строительстве домов в садоводческих и дачных товариществах и на землях для ведения личного подсобного хозяйства (деревень, сел, поселков) не отличаются друг от друга.

Условия строительства
Застройщик имеет право построить из доброкачественного материала дом с хозпостройками общей площадью до 500 м2 в соответствии с согласованными главным архитектором района проектом дома и планом размещения строений на участке. При строительстве дома, общая площадь которого превышает 500 м2, требуется получить в УАиГ Архитектурно-планировочное задание (АПЗ) и согласовать его с Главным районным архитектором и на Градостроительном совете района Изменения в проекте при строительстве дома производятся с разрешения главного районного архитектора. Строительство на земельном участке дополнительных строений, не отраженных в согласованном проекте дома и плане размещения строений на участке, не допускается без разрешения Администрации района (Районного градостроительного совета) и согласования главного районного архитектора.